首富王健林说，先定一个小目标，你看能不能用几年时间挣到一个亿。今天，许老板用几小时的时间，挣了好几个亿。

　　今日，盘面上的一大亮点无疑是恒大举牌股，经过10天的调整后，今日恒大举牌股离奇大涨，这让很多小伙伴想不到啊!

　　首富王健林说，先定一个小目标，你看能不能用几年时间挣到一个亿。今天，许老板用几小时的时间，挣了好几个亿。大佬们节奏太快，我们普通人跟不上....

　　▲王健林

　　许老板，今天的心情，应该灿烂的！

　　▲恒大集团董事局主席许家印

　　其中万科A，廊坊发展、嘉凯城涨停，其余举牌股也全线上涨。

　　在恒大举牌股表现出色之际，然而港股中国恒大(03333)今日却是下跌的，中国恒大盘中最低跌至5.29港元，跌幅达8.16%，截至收盘，中国恒大报5.36港元，跌6.94%。恒大下跌的原因是什么呢?

　　在恒大举牌股走强的刺激下，对激发今日大盘上涨做出了一定的贡献。那么今日恒大举牌股爆发的原因是什么?涨停板的推手是谁?

　　什么原因触发恒大举牌股的大涨?

　　今日恒大举牌股的大涨，可能与下面这条消息有关。

　　配图

　　消息面上，8月30日，香港证券交易所信息显示，中渝置地控股有限公司(中渝置地，01224.HK)主席张松桥旗下的Nexus capital management limited于8月24日继续买入万科企业(02202.HK)，目前已持有151775844股，占万科H总股本的11.54%。张松桥持仓成本为 19.947港元/股，总耗资30.27亿港元。

　　此外，新世界集团郑家纯家族的“御用经纪”鼎珮证券持有万科企业占比1.29%。

　　鉴于万科H股占整个万科流通股的11.91%，意味着目前张松桥和郑家纯总共持有的万科股份占比1.53%。

　　而张松桥与郑家纯系许家印的牌友。

　　恒大的“买买买”模式

　　有接受《第一财经日报》记者采访的分析人士认为，恒大在买入万科前已经先跟万科有所接洽，销售回款充足的现金，作为财务投资，说明对万科前景看好;而买入其他区域地产股等，则是用另类的方式增加土地储备。

　　8月30日，在谈及入股万科的问题上，恒大董事局副主席夏海钧表示：在万科入股的问题上，恒大会完全遵循公开的信息，有任何需要披露的，都会依据法规进行公告，避免引起股价波动。而且，恒大有充足的现金储备，百分百用自己的销售资金买的股票。

　　当天，万科A在网上互动回答投资者提问时表示，在恒大举牌公司前，双方有过初步接洽，恒大曾经表示过希望成为万科股东的意向。

　　截至6月末，恒大现金余额2120亿元，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平。截至6月30日，公司总资产规模为9999.2亿，成为国内首家万亿总资产的房地产企业，土地储备高达1.86亿平方米，也是全国第一。

　　截至8月15日，中国恒大通过其附属公司在市场上共买入7.53亿股万科A股股份，占公司已发行股本总额约6.82%。恒大已超越安邦成为万科第三大股东。

　　恒大买入的地产股，其实主要都集中在目前房地产市场相对活跃的地区，而这些地区近两年的房价都出现了比较明显的上升;嘉凯城布局主要在浙江上海的长三角经济区，粤宏远更多布局深圳旁边的东莞及周边，恒大自己和万科则是主要在华南经济中心的广州、深圳，金科股份则在西南最重要的直辖市重庆，再加上京津冀一体化潜在受益的廊坊发展，中国最活跃的四个经济区域，恒大通过“买买买”已经作出全面布局。

　　有内地分析人士认为，恒大提前在一二线城市作出部署，领先同行业，过去一两年这些储备大幅升值，可望在未来三年未恒大带来巨额收入。

　　基于强劲的销售态势，恒大已将年度销售目标上调至3000亿元，较2015年实际销售额大幅提升49%。

　　深圳一位追踪恒大的港股分析师向《第一财经日报》记者表示，恒大买入万科其实更多是作为财务投资，也表明其实恒大看好万科前景和管理团队;目前恒大土地储备已经很多，尤其在深圳等核心区域布局很早，拿地时间和力度都早早领先同行业，这些地块升值空间都很大，预计2018年前都会对销售收入有明显贡献;在有额外现金后，入股嘉凯城、廊坊发展、粤宏远、金科股份等，也是间接持有核心区域的土地储备需要。

　　为何今日中国恒大股价下跌?

　　在恒大举牌股表现抢眼的同时，恒大的港股今日却下跌了。

　　今日，中国恒大盘中最低跌至5.29港元，跌幅达8.16%，截至收盘，中国恒大报5.36港元，跌6.94%。

　　8月30日，恒大2016年的中期业绩在香港举行的发布会上出炉。

　　据恒大公告显示，截至2016年6月30日，恒大总资产已达9999.2亿，较2015年年底上升32.1%，规模全国之首。土地储备高达1.86亿平方米。负债总额8178.67亿元，同比上涨33.01%;负债率达81.79%。

　　总资产飙升的同时，上半年恒大营业额875亿，同比增12.6%，位居行业第一。

　　业绩高歌猛进的同时，恒大仍能够保持财务稳健。恒大现金余额高达2120亿，较2015年底高480亿，成为行业首家手持超2000亿现金的国内房企。手持现金量远超万科、中海的总和。

　　除了2120亿的海量现金以外，截至上半年，恒大未使用银行授信额度还有1260亿。可动用资金共计3380亿，持续高速发展的“弹药”充沛量实居行业之首。

　　与此前的行业“龙头老大”万科相比，恒大今年上半年业绩数据全面反超，标志着其已成为新的行业第一，总资产、营业额、核心业务利润、现金余额分别较万科高2876亿、127亿、24.8亿、1401亿。

　　截至6月底止半年，恒大集团股东的净利润仅为20.17亿元人民币，去年同期为94.27亿元，同比暴跌79%。公司物业发展及其他核心业务利润78.1亿元，比去年同期的101.6亿元跌23%;核心业务利润率为8.9%，同比锐降4.2个百分点。毛利率为28.3%，维持与去年同期相对稳定的水平。

　　恒大财报指出，盈利下跌主要由于投资物业公平值收益减少、汇兑损失、金融资产亏损等。

　　“因为2120.0亿元的现金、1.86亿平方米土地储备，构成了恒大的高负债”，于业绩会上，总裁夏海钧认为高负债运转仅是恒大的战略问题，他还说：

　　前两年恒大储备了大量土地，为公司未来三到五年公司高速增长奠定了坚实的基础。恒大有足够的面粉在手上，有面粉了才能做面包。看到上述成果，还认为是高负债运转，那是对恒大过去战略的一种误读。如果前两年不在负债率高的情况下，拿一些优质的项目土地，恒大就会失去战略转机。相信在未来几年内，恒大的负债率会降低。

　　恒大所拥有土地的原值为2500多亿元，市场估值为5700多亿元，增值了3100多亿元，土地一经变现，恒大的净负债只有56.7%。

　　土地疯涨的时候，恒大已经完成最原始的土地储备，即便五年内不买地，也可以保证未来几千亿的销售规模。

　　30日业绩会上，当被问及2120.0亿元现金如何花时，夏海钧透露，公司会从两个途径花钱：一个是并购小地产商;其次是并购金融机构，实现全牌照化。

　　恒大举牌股大涨的推手是谁?

　　有业内人士认为，恒大举牌股今日大涨估计与今日恒大港股股价下跌没有太大关系，主要与恒大现金流充足，还有就是港交所公布的许家印的牌友购买万科企业的消息刺激相关。

　　那么今日又有哪些资金在买恒大举牌股呢?

　　从今日的龙虎榜数据来看，万科A和嘉凯城公布了龙虎榜数据

　　▲今日万科A的龙虎榜

　　从今日万科A的买方席位来看，兴业证券股份有限公司陕西分公司、广发证券股份有限公司西安南广济街证券营业部不像是游资的营业部，但也不可能是恒大的买入营业部。申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业部、中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部、方正证券股份有限公司台州解放路证券营业部为游资营业部。、

　　▲8月4日万科A的龙虎榜

　　在8月4日的龙虎榜之中出现过离恒大总部最近的3家营业部今日没有现身，其中安信证券广州猎德大道营业部距离不足1公里，第一创业广州猎德大道营业部距离为1.1公里，最远的西南证券广州天河路营业部也不过2.4公里，业内普遍怀疑恒大介入万科A即通过这些营业部席位。

　　▲今日嘉凯城的龙虎榜

　　而看今日嘉凯城的龙虎榜买入席位来看，其中的中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营业部、中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营业部、华福证券有限责任公司厦门湖滨南路证券营业部为著名游资所在营业部，剩余的2个席位东兴证券股份有限公司上海肇嘉浜路证券营业部、安信证券股份有限公司梅州新中路证券营业部也不是广州的。

　　一位关注万科股权之争的北京私募人士对21世纪经济报道记者表示：“今天的涨停不像恒大所为，首先买入的没有此前熟悉的营业部，另外也没有任何一个是在广州的。而且，这里买入的同时有卖出，卖出的同时有买入，更像是游资的行为。”

　　以兴业证券陕西分公司为例，公开资料显示，此前其也曾参与壹桥海参(002447.SZ)、中国电影(600977.SH)等的交易中，同时更加倾向于次新股的炒作。