上海东方早报记者昨日从沪上工、农、中、建四大银行处获悉，由于更新利率配套的房贷细则制定需要一定时间，先暂定对今日起购房贷款的客户实施新利率8.5折的房贷优惠。

    四大行房贷部门相关人士均表示，此次加息尽管使五年以上贷款利率从6.39%提至6.84%，上升0.45个百分点。但由于央行同时将房贷优惠利率从九折扩大到八五折，对于大多数购房者来说，房贷利率实际是从5.751%提至5.814%，升幅仅为0.063个百分点。

    由于此次加息相当突然，四大行均表示，还来不及马上出台相应的配套房贷细则。对于今日起申请房贷按揭的新客户，在房贷利率的具体执行上，四大行均临时规定：首先，五年以上房贷基准利率由6.39%提至6.84%，对于多套房等少数不满足房贷利率优惠条件的客户实施6.84%的新利率；而对于自住性购房、90平方米以下按揭房屋等符合利率优惠条件的客户，给予央行允许的新利率最低8.5折的优惠。

    而对于今年4月第一次加息之前贷款的老客户，工行上海分行相关人士表示，今年4月前贷款购房的客户目前享受的是五年以上5.508%的贷款利率。这部分老客户的调息日要到明年1月1日才进行，“如果今年内不再继续加息，到明年元旦，房贷老客户将会一次性调整至央行此次宣布的新利率的8.5折，执行5.814%，总体升幅仅为0.306个百分点。”