昨晚央行宣布下调人民币贷款基准利率后,SOHO中国主席潘石屹听到央行降低贷款利率消息的第一反应是,这是一个“迟来的春天”。但对于部分有识者而言,这一并非明确针对房地产市场的救市政策,
救市大幕开启?
过去半年以来,房地产行业内对政策救市的呼声日高,一些开发商将自己比喻成了地震中等待了数十天的“猪坚强”,苦苦等待解放军的到来。
“现在,解放军来了。”潘石屹说。
易居研究院发展研究所副所长杨红旭相信,由于此前央行对于地产行业的调控态度已经有所转变,下半年货币政策放松在意料之中,此次政府的态度已经从暧昧转为明确。
杨红旭称,在中央态度明确之后,地方政府救楼市的行动必将掀起一波更大浪潮。
在此之前,已经有多个地方政府开始对本地房地产市场出手,如西安市政府规定,2008年9月4日至2009年12月31日,对购房户按购房款总额,分1.5%、1%和0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。长沙日前也出台规定,变房屋实补为货币补贴,对该市具备经济适用房购房资格者补贴8万元。
另外,包括深圳、重庆等地也有多项政策鼓励启动住宅市场。
杨红旭称,此次政策调整,其重大意义在于——可能使楼市下跌的速度放缓,底部出现的时间点提前。
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