国都“闪电”控股的背后

     “浙江国都控股有限公司（以下简称国都控股）正式决定动用十多亿资金收购控股三亚凤凰岛项目，前后仅仅只用了45天时间。”5月31日，国都控股副总裁蔡阳对记者表示。

     蔡阳所称的三亚凤凰岛项目由国都控股以及三亚众诚国际客运旅业有限公司（以下简称众诚国际）打造，被列为海南省“十一五”规划的重点工程，规划总建筑面积约45万平方米，总投资逾50亿元。项目位于三亚市三亚湾“阳光海岸”核心区域，由在大海礁盘上吹填出的人工岛。全岛长1250米，宽350米，占地面积36.5万平方米，通过395米长的海上观光大桥连接凤凰岛和市区滨海大道光明路。 根据规划，四年之后，这里将崛起一座类似于阿联酋迪拜棕榈岛一样的人造综合性旅游商务度假岛，岛上不仅拥有国内第一座10万吨级国际邮轮专用码头，还将拥有一座超5星级酒店、水上主题公园、酒店式公寓和商业区。项目将按照国际标准进行整体规划，打造成一个集国际旅游、商务度假、休闲居住、超级购物、餐饮娱乐于一体的，年接待游客能力在90万人次的热带滨海旅游休闲度假海岛。

     在过去的四年中，凤凰岛先后完成了填岛、立港和造桥三大工程。其中，三亚国际客运港实际占地47.6亩，其余500亩凤凰岛土地，作为大型综合旅游度假项目开发。公开信息显示，凤凰岛项目原先系几家民营企业组建的三亚众城国际客运旅业有限公司负责投资建设。在2006年下半年，国都控股高层知悉上述项目之后，其公司董事长柴慧京对上述项目产生了浓厚兴趣。“国都控股之所以对凤凰岛项目产生浓厚兴趣并果断斥巨资控股，无疑看中的是这一项目本身所具有的资源稀缺性和惟一性。”蔡阳进一步表示，分析最近几年来浙江开发商的全国扩张路径不难发现一个真谛，浙商更为看中的是稀缺资源的不可再生性。

     作为一家成立于1997年之即以房地产经营为核心，融金融和产业投资为一体的杭州本土大型民营企业集团，国都控股为什么在此时果断进军三亚，其背后的深意确实耐人体味。

     从目前国都控股下属的十多家控股子公司不难发现，近年来国都控股业务已经涉及到房地产、金融投资、生态环保以及基础设施领域。低调的背后折射出的乃是国都控股对于新领域的“野心”。分析人士表示，通过此次通过控股三亚凤凰岛项目，国都控股成功进军港口运营、商业地产、旅游地产三大新业务领域，跨行业、跨地区的发展将为国都控股在下一轮发展中成就良好样板，其公司长线操作的思路渐次显露。而上述理由似乎能够解释国都控股为什么在短时间之内控股凤凰岛项目。