随着卓越上市的形势进一步明朗，暂停上市一年之久的佳兆业也传出已经重启赴港上市的消息。

　　观点地产网 陈小丽 深圳二线房企显然是这一轮上市融资潮中的热门主角。随着卓越上市的形势进一步明朗，暂停上市一年之久的佳兆业也传出已经重启赴港上市的消息。22日，观点地产新媒体获悉，日前在公司10周年答谢晚宴上，佳兆业高层首次公开披露了赴港上市的计划。

　　重启上市

　　佳兆业集团董事局主席郭英成在晚宴中发言提到，“预料佳兆业今年的销售额将达到60亿元以上，同时也在积极准备进军国际资本市场。”这是佳兆业在上市暂停一年之后，首次公开披露有关上市的消息。但佳兆业方面并未透露上市时间表、融资数额等具体内容。

　　“随着楼市的好转和资本市场的反弹，之前未能上市的房地产企业现在排队等候上市，对上市‘蓄谋已久’的佳兆业此时选择重启IPO并不意外。”业内人士如是称。

　　事实上，佳兆业重启上市的传闻在早前几个月就已传出。当时消息称，去年暂停赴港上市的佳兆业又已启动香港上市事宜，初步预计融资3亿至5亿美元(约23.4亿至39亿港元)，瑞信担任保荐人，最快可以赶在今年底上市。

　　不过，当时佳兆业立即声明否认上市传闻，表示暂时还没有上市融资的计划。如今，佳兆业上市传闻再起。

　　观点地产新媒体就此消息再次向佳兆业副总裁孙越南求证，但其以正在开会为由匆匆忙忙拒绝了采访。随后，观点地产新媒体致电佳兆业集团品牌部。其品牌部人士也对此消息表示出“模糊”的态度——“不知道，也不清楚这个事情”，其解释称，“每个企业都为上市这个目标在努力，因为融资是必然的，而融资以后是为了更快发展，关于上市的具体时间表我们还不能透露。”

　　佳兆业的上市之路并不一帆风顺。2008年6月，准备上市的佳兆业甚至已通过了港交所上市聆讯，但突如其来的金融海啸以及楼市持续走低，佳兆业融资23.4亿元的上市计划被迫终止。

　　积极买地

　　资料显示，佳兆业已经进入了深圳、东莞、惠州、珠海、广州、成都、北京、沈阳、上海、长沙等多个城市进行项目开发，年开发规模达100万平方米以上。

　　截至目前，佳兆业拥有1200多万平方米的建设用地储备。佳兆业集团董事局主席郭英成表示，浙西土地储备足够满足公司在未来10年的正常经营需要。

　　早前，佳兆业方面透露，今年佳兆业将新增销售面积40.3万平方米以及计划增加不少于60万平方米的优质项目土地储备，深圳、广州等城市是佳兆业主要发展方向。不断增大的土储将为佳兆业上市的资产评估增添筹码。

　　为配合上市，向来在土地拍卖会上甚少露脸的佳兆业今年在拿地方式上颇为积极。今年以来，佳兆业对广深地区的土地拍卖其基本都会参与，但其拿地过程并不顺利。除了在今年5月在广州获得一块土地储备，其随后在华南地区的多场土地拍卖会上均已失手告终。

　　但其在在土地市场上表现出来的积极扩张态度一度被市场人士认为，佳兆业这是在为了上市而做准备。

　　“佳兆业去年年底已经引入淡马锡及凯雷基金，另外瑞信、美林及Forum均购入集团债项，而长江实业或相关人士也持有其高息票据，佳兆业选择此时重启上市，前景还是比较乐观”。深圳一名业内人士称。

　　据悉，今年佳兆业将销售包括位于深圳南山区的香瑞园、龙岗区的水岸新都及茗萃园，加上位于市坂田片区新开发的上品雅园与罗湖区的金翠园五项目。