上半年销售过百亿元 入青首个项目年内亮相
 
　　相对于其他品牌开发商入青时的高奏号角，致力于铸造“中国地产长城”的保利地产则是较为低调的品牌公司之一。日前，记者从保利地产青岛公司获悉，经过百余日10多次市场论证、30余次对规划进行优化调整，入青首作金华支路项目规划方案终尘埃落定，预计将于年内揭开面纱。由此，保利在项目上潜心营造、一直低调进行并且一开始就站在高起点上规划楼盘品质和风格，将显示这个国内知名地产企业对青岛市场的高度重视和勃勃雄心。

　　首个入青项目年内亮相

　　“用理性严谨的态度和专业的技术演绎人居生活，是我们一贯的开发追求。因此，我们进入一个城市的时候，都会先沉下心来去做详细精准的调研。”保利地产青岛公司相关负责人如是说。“经过百余日的10多次市场论证，30余次对规划进行优化调整，目前该项目规划方案已基本稳定，即将正式启动。”

　　据介绍，保利金华支路项目位于四方区金华支路，北邻大沙路，南临湖清路，该项目占地面积约7万平方米，总建筑面积约20万平方米，将成为四方区目前最大的规模社区之一。该项目延续集团一贯的精品开发路线，产品将以现代风格为主，规划上将南派园林的细腻与北方树种生长环境相结合，充分利用坡地地形优势，打造出以中心水轴和中央园林水系为主线的坡地立体园林景观。

　　“当初拿这个项目正是看好了青岛拥湾发展的重大契机和四方楼市发展的巨大前景。”保利地产青岛公司相关负责人表示，“据调查，这一片区将成为青岛市民尤其是中青年一族置业的理想区域。随着四方旧厂房改造力度加大，该项目所在区域有望成为青岛市新的中央居住区。”据了解，该项目将规划为十多幢小高层和高层住宅，户型功能布局合理、紧凑实用，并配套有幼儿园，近万平方米商业配套设施等，预计下半年将正式面市。

　　今年上半年销售过百亿

　　日前，保利地产负责人接受媒体采访时表示，2008年上半年，该公司继续保持快速增长的势头，销售、工程、项目拓展等工作均稳步推进，各项指标和去年同期相比均有大幅提高，各项经营指标均快速增长。截至日前，该集团今年销售已超过100亿元。

　　据保利地产营销总监胡在新介绍，保利地产上半年全国各地销售良好，其中仅北京一地，6月15日西山林语和百合花园开售当天的销售就达21.11亿元；6月7日长春罗兰香谷开盘当天销售6.33亿元，这一数据大致和长春之前最热销的楼盘一年的销售额相当。

　　2008年这个全国楼市如履薄冰的日子里，保利地产的惊人业绩，究竟是如何做到的呢？胡在新表示，保利地产项目之所以倍受市场青睐，凭借的是公司与项目的整体竞争优势——品牌竞争力和产品竞争力。

　　加速二线城市战略布局

　　在地产逐鹿、资金为王的时代，保利凭借其强大的资金实力频频拿地，为其地产业务的长期持续发展提供了强劲支撑。据悉，历经近几年全国化快速扩张，保利地产已从广州区域龙头企业发展成遍布北京、上海、重庆、武汉等18座城市的全国大型品牌发展商，与此同时，目前正逐渐开始向发展潜力看好的二线城市扩张。胡在新透露，保利地产去年新进入的城市如成都、杭州、天津、青岛等推售将集中在今年下半年。

　　经历16年发展历程，总资产由不足亿元增长至2007年的409亿元，品牌价值以45.72亿元荣登国有房地产企业榜首的保利地产，以低调、务实的作风进驻一座又一座核心城市，树立了一座座城市地标式建筑；而今，保利地产已悄然看中青岛房地产市场的发展潜力，将青岛列为其全国发展版图上一枚重要的棋子。对此，业内人士分析认为，在房产开发如火如荼、楼盘品质参差不齐的岛城楼市，保利地产的进驻，必将带来一种全新的人居高度和一股强劲的“世界风”。

　　本报记者 李雯