华远集团总裁任志强

　　《楼变百日》编者注：

　　肇始于今年4月17日国务院出台的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国十条)，房地产调控风暴 再次袭来，至于今已百日。12.8%、12.4%、11.4%，一条平滑向下的房价涨幅曲线在这场风暴后显现。

　　我们关注这一百天当中房价的变化，因为这承载了千万人的置业梦想，但同时我们也关注地产行业的一些更细 微变化。去职、创业、坚守、抄底等等这些平常但却不平凡的关键词也在调控的百日当中发酵。

　　我们为您找到了10个人、10个故事，他们或是上市公司的老总，或是制定政策的官员，或者地产新闻的主编， 或是行业的观察者。房地产调控的目的不应仅仅是降房价，而是要让行业走上健康的发展道路，从而满足人们居者有其屋的朴素愿望。

　　任志强：百日楼变 从看涨到劝跌

　　文/金霞

　　从自称全国人民第三想揍的人，到在大连受到“飞鞋”礼遇，再到微博上成为知心大哥，行业内部会议中敦促开发商降价以作政治表态，任志强的生活恐怕丰富得令人羡慕。

　　任志强的微博时常是从起床一直发到临睡前，一天就要发百余条微博，也包括“暂停，喂肚子”这样带有汇报性质的句子，展现一个真实的任志强。

　　任一直坚持耐心回答网友的问题，范围也已从买房扩大到人生，在了解青年一代的心态后，专门撰写博文《幸福指数－再次写给80后》，一位网友称赞其如一个智者手抚菊花，婉婉道来，很有触动感。

　　如今，任志强的微博粉丝已有104.5万人，仅26日一天粉丝增加近万人。这是个什么概念？若以2008年的城市人口统计数据为参考，104万相当于一个洛阳市常住人口，两个连云港，三个绍兴。

　　在房地产调控百天时，回顾房地产业“国策顾问”任志强的观点时，人们发现，他关注的焦点开始由质疑政府转为奉劝同行降价。而作为强硬派开发商的代表，任之前坚持房价应该涨。

　　治标与治本

　　4月17日，国十条出台当日，素来向“地产总理”看起的任志强照例接到很多媒体的短信和电话，但恰好远在西半球美国的他坚持“未见全文不敢评论”，四天后的晚上近凌晨时分，任志强在其博客上发表《这只是个开始》。实际上，其针对新政的博客也只是个开始。

　　任志强在这篇博客中，毫不客气的提出“上周出台的房产新政纯属有病乱投医，治标不治本”，在他看来，今年上半年的房价上涨是供给严重不足所致，而房产新政却侧重收紧个人房贷，“为什么不从产生的原因出手，而是去限制消费呢？”

　　同时，他对政府的行政干预而非市场化手段调控表示担忧：“我并不为短期政策干预下的量价齐降而担忧，我更担忧的是房价平稳后政府如何收回或撤销这些限制性政策。”

　　“万言书”在随后的几天里引来11247条评论，一度长期“霸占”文章评论排行榜榜首。

　　此后，就调控方方面面的问题，任志强一直“勤奋”的更新博客。为安抚部分开发商，任强调国十条的目标是打击投机、遏制部分城市的房价过快上涨，而绝不是像媒体或社会传言所说的打垮或消灭房地产市场，“千万别错误的理解中央政策的预期。”

　　他还提出了自己的调控建议：应限制再交易环节而不应限制购买环节。任还将征收苛税喻为“剪羊毛”，而征收物业税就是一种剪羊毛行为，“这种‘剪羊毛’的措施要实施也至少应将羊毛养得长一些吧。如果90%或绝大多数的家庭都还连羊毛都无法长出来，又能剪出多少羊毛呢？”