任志强

　　任志强被《华尔街日报》称为“闯入瓷器店的公牛”，对外似乎永远是一副“拧巴”的姿态，四处“放炮”。“很多人老觉得他板着。其实，他是一个外冷内热的人。”好友潘石屹这么评价。另一位好友、“中国住交会”发起人单大伟说他“像周伯通”—“外表严肃，但内心天真，有童心未泯的一面。”万通董事长冯仑则认为：“基本上他对于中国房地产的分析，算得上真知灼见。”

　　任志强走进办公室的时候，照例绷着一张脸。“我没有接到盖茨的请柬，”他一摆手，“我去慈善晚宴干吗？”

　　多年前，他曾经在桥牌桌上打败盖茨。任志强的“智力优势”和骄傲，即便遇见“世界第一的电脑天才”还是一以贯之地保持着，“盖茨的牌很臭。”他笑。

　　而对于巴比之行，他的态度是：“改革前，毛主席告诉世界什么是错对。改革时，小平告诉中国人要实践检验错对。今天，盖茨和巴菲特，也想教中国人他们的错与对。”

　　“我也不知道拿不拿得下回龙观那块地？”等到提及一天前华远参与的一场土地招投标时，他声调渐高、心情更似恶劣：“我们报的价格很高，但结果如何是由别人决定的。”

　　今年，在北京公开的土地招投标中，任志强已经三战三败，虽然他每次报的都是全场最高价。自今年4月起，北京就改变了“价高者得”的挂牌出让方式，更多地采用“综合条件最优者得”的综合评标方式。

　　事实上，从2001年开始，华远就再也没有在北京公开市场上拿到过一块地。

　　落座之后，59岁的任志强忽然赌气般地想起一件事情：“为什么会有这样一个采访？”他完全忘记自己已经承诺并且准时抵达的事实，几乎有点半嚷道：“我事先一点都不知情？”

　　任志强被《华尔街日报》称为“闯入瓷器店的公牛”，对外似乎永远是一副“拧巴”的姿态。

　　2008年，全球金融危机，但中国房地产商不但未被殃及，反而因祸得福；2009年，在被整整压抑了一年之后，房地产业以一轮超乎想象的上涨行情，引发了社会舆论的高声质疑；2010年初，政府出台了新一轮调控政策，以压制过快上涨的房地产价格。

　　在这一轮跌宕起伏中，任志强依然四处“放炮”。

　　2009年，他一路看多，以“如果买不起房子，就请不要呆在北京上海”的言论，再度掀起轩然大波。2010年，针对房地产调控政策，任志强写出洋洋洒洒万言书，结果几个月前，出席某个论坛时，任志强被一个愤青当众扔了鞋子。

　　“任志强为什么如此遭人骂？”“中国住交会”发起人单大伟调侃道：“就是因为，他太会说话了。”

　　多年前，任志强在部队担任参谋。“会说话，是基本的战术素质。”单大伟指出：“但参谋说话一要客观，二要说自己相信正确的话，而不是长官喜欢的话以及假话、大话。”

　　“脱了军装这么多年，还像个作战参谋一样说话老任，你说你该不该骂？”单大伟笑言。他指出：“如果要用武侠小说里的人物做比喻，任志强就像周伯通——他外表严肃，但内心天真，有童心未泯的一面。”

　　万通董事长冯仑则说：“我会长期支持他。基本上他对于中国房地产的分析，算得上真知灼见。”

　　“很多人老觉得他板着。其实，他是一个外冷内热的人。”潘石屹这么评价。果然，当摄影师让他朝着玻璃窗外的竹子，仰头一笑时，任志强乖乖照办了。“一定要美。”他忽然这么说道。

　　作为每天在微博上转悠的一群人，任志强十分同意王苒所说的“媒体扭曲起来，如天津大麻花”。“所以，我自己在微博上说，微博比博客还好。”

　　觉得自己被极度“歪曲”的任志强，甚至认为某杂志给自己“拍了一天的照片，最后还专门挑了一张丑的用”。现在，对外界的客观评价，他显得不抱太大希望：“媒体都是左的，大约只有默多克，偶尔会右一下。”

　　所以，在论坛上，任志强的开场白很奇怪——“我跟你们先说下小煤矿的事情吧。”作为中城联盟（中国房地产商最大联盟）的轮值主席，他一开始是拒绝讨论房地产的。

　　B=《外滩画报》

　　R=任志强

　　“说小煤矿，也是说房地产”

　　B：为什么你要说小煤矿呢？我们想和你聊房地产。

　　R：中国不是一直都在报小煤矿出事么？我的看法是有大煤矿，就必定会有小煤矿。你看现在有多少小煤矿，只存活没几天，就坍塌了，死人了。然后，家属就拿钱走人？一拿就几万、十几万。其实，小煤矿的那几十米，是最适合挖煤的，一定会存在的。

　　可为什么总是发生坍塌的悲剧？我们要问下根本的原因。拿钱走人，对很多贫困家庭从成本上讲是合算的。所以，总有人舍得把自己的命都豁出去。这样残酷的事情，之所以不断发生，就是因为产权不明。

　　如果你一开始就把小煤矿的产权明晰了，那业主就不会让这样离奇的事情发生了。怎么会一个小煤矿才开几天就坍塌了呢？现在产权不明，责任和利益分不清楚，一出事最多就关了。我觉得这是很重要的一件事情，我一定要说出来。

　　B：你的意思是想说，制度是最关键的。以前，你也说过房地产的问题，也在于制度？

　　R：对。中国房地产的问题，不在于房地产市场，而在于房地产市场之外。我说小煤矿，也是说房地产。

　　现在中国65%的国土上，居住着95%的人口，沿海200米附近地区人口是世界上最稠密的地区。有谁愿意去大西北吗？可能没有人愿意去。如果用福利政策方法，去解决中国的住房问题，几乎是不可能的。