中坤集团董事长黄怒波(资料图)

    编者按：

    近日，北京中坤集团董事长黄怒波做客北京电视财经频道《名人堂》栏目，就年轻人是否要在当下买房以及政府的房产调控政策发表自己的看法。

    黄怒波表示，买房的最佳时机永远是“现在”，因为经济在不断发展，而房价也一直在增长。但他同时表示，买房要量力而行，先从租房开始也是不错的过渡手段。

    此外，谈及政府对房产市场实施的各项调控政策，黄怒波认为，楼市不会因此出现崩盘结果。在他看来，中国的经济发展现状较好，政府调控会淘汰一部分不好的企业，但不会使整个房地产行业垮掉。

    以下是黄怒波观点摘录。

    黄怒波：

    (买房的最佳时期)是现在，永远是现在。我经常批评很多经济学家，从我们卖房子6000多块钱的时候，他们就说，等着，泡沫要破灭。你们买(房子)，等到那时再买。

    等到现在，10万了。(这些经济学家)哪一次预测准了?所以说，买房族要量力而行。如果能真的买得起，就现在买，“现在”永远是最好的时机。

    如果说你买不起，就先租个房子过渡一下，消费观念要改变一下。

    (就中国的地产圈来说)崩盘的概念不成立。第一，中国经济发展没有说让哪个行业崩盘的需求。第二，从中央政府调控的目的来说，也没有让这个行业滚蛋，要国进民退，(政府)没有这个想法。

    第三个问题，就是说，你一定要看到，中国的房地产市场已经经过了非常快速的，20多年的市场化的发展，而且，总体看是非常健康的。

    当然最后一条还要讲，我们都对中国经济发展有信心。你看全世界都乱七八槽的，就中国好。包括天灾人祸也好，中国政府都控制的很好。

    哪你说有这么好的一个政府，有这么好的一个经济发展预期和环境，我们觉得(政府)怎么会不要我们那，还得要。所以我觉得不会(房地产市场)崩盘。

    而一个行业说要淘汰一些不好的企业，这就很正常。