黄光裕什么时候出狱?狱中仍可处理国美大事
2005年4月,国美置业以8.05亿元拍得北京市丰台区西南四环地块,用于开发国美商都项目。其中纯商业用房31万平方米、写字楼3万多平方米、酒店和酒店式公寓5万多平方米。
在昔日中国内地首富黄光裕的地产版图中,国美商都曾经占据最重要的一角。这个总建筑面积近60万平方米、北京市2005年最大的招拍挂项目,从科技地产到服装中心,黄光裕对其具体定位一直举棋不定,由此也带来了管理紊乱,4年来更迭了禹晋永、吴坤岭、童渊、周东权、王海域5任总经理。案名也由国美商都-鹏润时代广场-鹏润国际时尚交易中心-国美广场-国美商都,数次更迭。
时任国美置业总经理的禹晋永延续了“高科技”包装路径,力主将项目包装成“世界电子电器高科技体验中心”。但最终,这个号称投资38亿元的项目,定位几经调整,一直未能正式销售,被业界称为“地产毒药”。
直到2010年,国美商都才完成其主体施工,并取得了房产证,而电力、消防等配套设施调试的扫尾工程于去年完成。
有人曾对国美商都做过如此评价,“如果当时定成公寓、酒店和配套商业的城市广场,早成功了。禹晋永和童渊满脑子是信托和上市,想在二级市场套现百亿元回来,从一开始就没打算做成一个真实的东西”。
直到被拘,黄光裕才下定决心,抛弃这个运作极为糟糕的项目。国美电器一位高管透露,鹏润地产出售资产的决定,其实是黄光裕本人确定的。2008年12月,在北京市公安部门的安排下,黄光裕得以与黄秀虹,以及王俊洲、魏秋立等国美电器高管进行了沟通。当时,黄光裕就交代了处理部分鹏润地产项目的决定,国美商都是重中之重。
2009年初,在获得黄光裕的允许后,黄秀虹确定了出售国美商都的方案。3个月后,鹏润地产与中铁置业进行谈判,但由于在“整体转让”还是“股权合作”的具体方式上存在分歧,双方的谈判最终失败。
此后,又有两家投行愿意以控股的方式来竞争这一项目,给出的最高价格是60亿元,但最终未果。
但如今电子商务是国美目前发展中的一块短板,且又是朝阳产业,从长远来看,黄光裕不得不5折甩卖国美商都,以地产变现输血给电商。在经历了项目名称、总体定位、管理人员等方面数次更迭的经营之痛后,终与海航达成收购协议。
如今国美和各电商大佬硝烟四起,究竟黄光裕什么时候出狱?商界大亨虽如今却成了阶下囚,然而此人不比其它犯人,被判刑,他的民事权利并不因此被剥夺,公民财产权仍应受到尊重。当时有人说,如果二审维持原判,黄光裕在狱中表现良好,理论上讲,6年后黄光裕就可以出狱。
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