潘石屹:三分像老板,七分很明星

2012-09-26 08:16:59    《保险生活》   我要评论0   我要收藏   
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身为国内地产界风头最劲的开发商之一,潘石屹虽然主要精力用在房地产项目的运作上,但却从来不“安分守己”,总是非常高调地参与各类活动、品评社会热点,甚至跨界进入演艺圈“玩票”。

  结婚18年来,夫妻俩曾不断被曝“离婚”。而在1997年暑假,两人就公司的事发生激烈争吵,张欣去了英国度假,潘石屹则去了日本散心。此后两人合好,张欣曾退居幕后,相继生下两子。

  老潘曾将夫妻俩的分工做比喻:以前耍猴的,先要有人敲锣,他就是那敲锣的;然后有人出来耍猴,这就是张欣;最后出来拿着帽子收钱的又是他。

  没有人相信一个在国外生活了15年并且有剑桥背景的半拉洋婆子,能和一个未出过国,一句英语不会说,还满口甘肃天水口音,和人说话都要拿笔和本子,以便别人听不明白时写出来的这样一个人结婚,如果结了那当然没有好下场。

  一段不被人看好的婚姻就这样奇迹般地发展良好。随着SOHO现代城、建外SOHO、博鳌蓝色海岸、建筑师走廊一个个项目的推出与热销,潘石屹夫妻至今所开发的楼盘已达数十个,项目遍至京、沪、琼,这对夫妻的婚姻也成为世人眼里最成功的婚姻案例之一。它不是郎才女貌的典型,也不是灰姑娘遇到了白马王子的浪漫,更不是中国土男人娶了半个洋女人的传奇。但要给它命名非常困难,说实话,像潘石屹这样奇怪的男人暂时中国无双,像张欣这样的女人也无第二人,他们是绝代双娇。

  防范危机更要转“危”为“机”

  “2001年中国经济年度人物”候选人介绍里,曾有如下描述:“潘石屹,北京红石实业有限公司董事长。在中国房地产,他不是最有钱的,他的红石公司也不是规模最大的,但他无疑是最会吸引人眼球的。……不安分守己的潘石屹,以自己的行业挑战着中国房地产业的秩序与戒律。”

  在潘石屹的一些旧友看来,这个入选评语颇有几分中肯:“老潘就是靠着他那点机灵混到了今天的模样。向来相机行事,不墨守陈规”。“小潘会把所有已成为社会偶像的人挂在嘴边,并用各种方式再将他们踩在脚下,许多人认为这种行为也许是不道德的,但关键在于或许只有这种不唯上的反抗精神和不被‘权威’所迷惑的探索精神才是一个普通人之所以能够成功的根本条件。而学习则是创造这种信心的基础。”在为《潘石屹的博客》作序时,任志强如此写道。

  事实上,早年创业之初,潘石屹对房地产并不熟悉。

  “你连什么叫七通一平(房地产业术语,指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通,一平是指场地平整。)都不懂,还做什么房地产?”1993年,与任志强首次合作之初,潘石屹便遭到批评,日后亦多次被任在公开场合上“开玩笑”。经常遭任志强“调戏”,但潘石屹却并未放心上,相反表示出极大的感激,因为潘石屹从中学习,获得快速成长。

  身为房地产开发商的潘石屹,果然从学习中不断上升到了更高的境界。他“拿地”特别谨慎,开发项目更是如履春冰。他高调地提醒别人:“烧红的铁别摸”,他说,如果面粉的价格比面包的价格贵,这肯定是烧红的铁,如果摸的话肯定会烫手,对于开发用地和建成的物业用价格相比,就能知道哪些地块碰不得。2007年大批开发商争抢开发地块,感觉“铁在烧”的潘石屹就持币作“壁上观”,等到2008年受调控影响和危机冲击房价回落的时候,潘石屹大胆地用上年留存的149亿流动资金在北京上海大举出手,收购自己心仪已久、别人拿到却没有能力开发的地块,成功地把别人的“危”转化为自己的“机”,成功攀上自己眼中的“高峰”。

  有段时间,潘石屹的新闻不断,有现代城的挖人事件、氨气事件、无理由退房以及其升级版有回报退房、零起价拍卖在中国房地产界引发的大争论;还有做人方面遭受“北京最虚伪的人”的指责,等等事情不一而足,说法有真有假,换在其他人身上,要么去想办法“封杀”,要么置若罔闻,但“精明”的潘石屹从中却看到了非常好的危机公关机会,所有这些通通被潘石屹笑呵呵地拿到媒体上面,告之大众。结果是,他的楼盘卖得更火,他自己的公众形象更加富有影响力,而他本人则获得了更多“粉丝”的支持。

  高调和低调都是一种习惯

  位列中国富豪榜第十六位之后的潘石屹依然高调,一如既往地拍电影、写书、写微博。哪怕他在微博说了一句无关痛痒的话,也有数百上千的粉丝粉他。而在日常生活上,这位百亿富豪却和平民没有多大区别。

  每天早上5点多起床煅炼,晚上11点前睡觉;平素饮食多吃面条和水饺,偶尔也在街边买煎饼果子和烤红薯;平时外出参加活动会经妻子批准,偶尔也在家教儿子学中文;每年回乡下两次,会找亲戚、同学叙旧。

  在大众面前,招牌式的黑西装和宽边眼镜,把这个秃顶进行时的地产商衬托得愈发明星范儿;而和非同一般的老婆频频联袂作秀,老潘更是羡煞了数不清的中国男人。

  很多人成功方式很像,但潘石屹的精彩却无人能及。

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