20年后,全球十强酒店集团中会有一个中文名字吗?季琦认为一定会有,而且还不止一个。
中国经济型酒店在过去的十年中创造了三度在美国证券市场上市的记录,在媒体的鲜花和掌声中走过了最初的快速发展时代。而现在,暴利时代随着最新的财报宣告终结。三大经济型酒店2012年的财报显示,如家和7天的入住率以及Revpar(可售房平均房价)已经连续两个季度下跌,并且入住率双双跌破90%。随着中国经济速度的放缓以及竞争者的加入,2010年世博会时三大巨头入住率皆超过98%的盛况一去不复返。
但这也不意味经济型酒店行业发展达到拐点。据多位业内人士分析,入住率下降到60%时才表示市场已经饱和,而目前四大经济型酒店集团的入住率都在80%以上。“我认为经济型酒店刚刚进入佳境,市场的美好前景在后面。”汉庭酒店集团董事长兼CEO季琦说。不过经济型酒店模式已经固定,模仿易创新难,接下来比拼的筹码将全部押在开店速度和质量把控上。
大家纷纷把目光投向中高档酒店市场。去年年底重新回归汉庭的季琦连出两招—收购中档酒店品牌星程以及推出中高端新品牌。“十年前我感觉到经济型酒店会是中国酒店市场的一个机会,今天我感觉中档酒店和十年前的经济型酒店情况很相似。”季琦告诉《环球企业家》。无独有偶,今年3月,7天酒店集团也宣布正在筹划一个定位中高端的“Mini五星”的酒店品牌。
经济型酒店的大佬们都开始瞄准中档酒店这块蛋糕。谁会成为第一个中档酒店的“如家”?迄今为止还没有赢家。如家的“和颐”品牌做了将近4年之后仍然只有4家酒店,其定位不精确以及复杂的设计导致此产品无法快速规模化复制。
中档酒店需要个性化,但是过度强调设计感会使酒店无法快速进行扩张。桔子酒店是近年来新冒出来的中档酒店品牌。同样是从携程系发家的吴海,在蛰伏了多年之后一举获得了凯雷大笔投资,获得了行业的关注。但是,桔子水晶是每家酒店都具有十足的设计感,尽管保证了品质,但在物业选取和建造方面仍然无法迅速提速。
而同时,早些年在中国主打奢华酒店的外资酒店管理集团也意识到了中档酒店这块市场。洲际酒店在去年年中重新发布了智选假日(Holiday Express)的品牌。尽管目前在中国只有30多家店,但是非常受业主的欢迎。
智选假日和经济型酒店的产品理念相同,但定位于更高端一些的商务人士,标准房间售价在350至550元之间。在商务人士的主要需求,如床、淋浴以及无线上网功能上进行投资,而舍弃评比星级酒店所需的宴会厅、游泳池等耗资巨大的但使用率并不高的附加功能。
一直主张打造多品牌酒店集团的汉庭早在2005年就已经布局了中档酒店市场,和洲际成熟运作品牌的情况不同,汉庭在其中经验积累过程相当曲折。汉庭运营的汉庭酒店(全季品牌的前身)产品曾经因为定位不明确而迟迟未能较好发展。
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