新鸿基地产发展有限公司副主席 李兆基

　　年轻人该如何赚大钱？读经济、不早婚、储蓄。

　　香港最有钱的两个人都姓李。李嘉诚之外，便是李兆基。昨日，2013年香港福布斯富豪榜50强揭晓，李嘉诚以300亿美元居首，84岁的李兆基居次席。

　　去年，香港地产大热，李兆基抓住时机将自己在地产公司恒基兆业的股份增持6.8%，从而使个人持股比例达到62.6%，然后坐观公司股票去年一年上涨42%，个人净资产因此增长30亿美元，达到200亿美元。

　　幼时目睹贬值

　　深信物业才是恒产

　　李兆基的投资理念，最早来自于父亲的广州银庄。

　　1928年1月29日，李兆基生于广东顺德，小学刚毕业就在父亲的银庄里打杂，亲眼目睹有人即使拥有几捆钞票，几天后也会因贬值而一文不名。李兆基悟出：钞票只是浮财，物业才是恒产。

　　1948年，李兆基怀揣一千港币只身到香港躲避战乱。通晓外汇兑换及黄金买卖生意的他抓住时机大赚一笔，奠定事业第一块基石。由于广州银庄的经历令他终身难忘，经过深思熟虑，1958年，李兆基开始进军地产业。他和合作伙伴推出“分层出售、十年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去地产经营方式，所建楼宇销售一空。

　　在寸土寸金的香港，要源源不断地拿地建房决非易事。李兆基方法十分独到：他长年在欧美的中文报刊刊登广告，收购香港市区的旧楼。这样方便了华侨，也使得他在没有竞争对手的情况下取得最优效应。收购一层旧楼后，他会想方设法买下全楼，再逐渐买下周围楼宇，无声无息地扩充。收购后期即使价格较高，他也会毫不犹豫买下，因为即便如此也比官地竞投合算。

　　1965年，香港发生银行挤兑及倒闭风潮，之后“文革”开始，很多地产商缺乏信心，李兆基反而趁低吸纳，在香港买入大量地皮，成功打造恒基地产王国。