原国美电器集团董事会主席 陈晓

　　国美电器(00493.HK)前总裁陈晓在完全脱离家用电器流通业后，转身投向了充满争议的地产业。

　　“国美只是我职业生涯里的一段。”8月7日，陈晓对《第一财经日报》记者说。

　　两年多前，陈晓离开国美，从北京回到上海，他将手中的国美电器股票统统卖掉，斩断了与前东家最后一点瓜葛。拿着股票套现获得的钱，陈晓开始了一段新的投资人生。

　　在上海，陈晓与上海富大集团董事长袁立、中邦置业集团有限公司(下称“中邦置业”)董事长卫平、上海中通置业(集团)有限公司董事长孙贴成，发起成立了上海新沪商(集团)有限公司(下称“新沪商集团”)。

　　新沪商集团涉足的领域包括股权投资、财富管理、金融服务等，在房地产投资方面，去年底13亿元联合中邦置业收购中凯豪生酒店，以及近期宣布三年内开发6~7个“新沪商城市广场”的计划，令这家新公司在商业地产界初露锋芒。

　　陈晓如今已不再是职业经理人的角色，而是新沪商集团的大股东，同时也是这家公司的董事长和战略决策委员会主席。

　　新沪商集团目前的注册资本达到2.5亿元，陈晓与袁立、卫平、孙贴成合计拥有新沪商集团近80%股权，包括4人在内，新沪商集团超过30名股东，均来自上海商界。

　　与黄光裕家族的恩怨往事，没有动摇陈晓对“合作”的信念，只是这一次，他选择与性格、文化背景相近的上海本土企业家共事。“人们一直认为，上海的企业家不能抱团做事，但现在，有了这样一个平台，就是要打破这一成见。”

　　当然，合作也有着非常现实的考虑。“市场环境在变化，单个企业做大越来越困难，只有合力才能让企业得到更好成长以及回报。”陈晓说。

　　13亿收购中凯豪生

　　与中邦置业各出资50%，从嘉凯城手中以13亿收购中凯豪生酒店，成为新沪商集团成立以来，为外界所知的最大一笔投资。从永乐到国美，浸淫零售业数十年，陈晓开始涉足商业地产领域。

　　“周期和回报率可预期是新沪商集团地产项目的原则。”陈晓说，“年回报率要在25%以上，投资周期控制在3年。”

　　中凯豪生酒店位于上海市中心石门一路116号、118号，由“中凯城市之光”项目中的两幢楼组成。这一项目特别之处在于其住宅与办公的混合产权。资料显示，该项目房间总数334间，地上建筑面积28230.97平方米，其中4至30层为住宅产权，2至3层为办公产权。

　　两栋楼中的一栋会继续作酒店经营，另一栋楼则会进行改造对外销售。陈晓介绍，收购完成以来，已经有50%的可售房源售出，这让他感到满意。