为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。”国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》对此作出明确规定。 [国办转建设部等
为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。”国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》对此作出明确规定。 [国办转建设部等9部门关于稳定住房价格通知]
这条房贷新政策会在多大程度上抑制房价过快上涨、可能产生的效应有多大?记者就此进行了采访。
一家商业银行的部门负责人说,购房需求虚热过热,是近年来房价过快上涨的一个重要原因。抬高房贷首付门槛、把房贷首付最低比例从20%提高至30%,可在一定程度上抑制过热的购房需求,在住房供应相对稳定的情况下,可以抑制房价过快上涨。
“中低收入群众的购房需求不受这条规定的影响。”这位负责人说,购买自住住房、而且套型建筑面积在90平方米以下,仍执行以前首付款比例20%的规定。过去,在宏观政策层面,住房消费信贷政策都是“一刀切”。这次首次提出了差别化的住房消费信贷政策。这种差别化的政策,既可抑制市场上不正常的过热购房需求,同时又可充分满足中低收入群众的正当购房需求。
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