合景泰富：上半年收入7.2亿元

　　合景泰富地产日前公布2008年上半年中期业绩。截至6月30日止，收入7.207亿元（单位：元人民币，下同），较2007年同期上升588.3%。母公司股权持有人占利润2.217亿元，较2007年同期大幅增长94.3%，每股盈利为8.6分人民币，同比增长41.0%。

　　据公告，期内集团营业额显著增长5.9倍至人民币7.207亿元，物业开发收入达6.796亿元，主要由于已售总建筑面积由2007年上半年的4911平方米大幅增加至2008年同期的60788平方米；物业投资收入达2960万元，主要来自于2007年7月竣工并交付使用的国际金融广场项目。毛利飙升逾6倍至4.349亿元，毛利率达60.3%，权益持有人应占利润上升94.3%至2.217亿元，净利润率为30.8%。

　　截至2008年6月30日，合景泰富地产共有13个处于不同发展阶段的物业项目。其中五六月推出了4个优质中高档住宅项目，分别为瑜翠园、上城湾畔、天湖峰境二期· 晶蓝湾畔以及朗悦湾，带来可观的售楼收入。

　　据悉，合景泰富多元化投资物业组合于期内表现理想。商用物业方面，作为广州珠江新城的商业地标之一的国际金融广场(IFP)，截至2008年6月录得出租率达85%。目前，合景泰富在广州兴建3间不同类型的酒店，分别为五星级的W酒店及花都喜来登度假酒店和四星级的福朋喜来登酒店，客房总数为727间；而W酒店附属的服务式公寓将提供150套公寓。预期福朋喜来登酒店及花都喜来登度假酒店分别于2009年3月及5月开业，而广州W酒店及服务式公寓则将于2009年年底开始运营。

　　据公告，至2008年6月30日，合景泰富累计土地储备约为500万平方米。

　　合生：黄金屋置业行动即收1.5亿

　　上周，合生创展开展“黄金屋置业行动”后，市场反响良好，客流量与往年黄金周基本持平，首周成交即突破1.5亿元，取得了开门红。

　　据了解，合生上周推出“黄金屋置业行动”第一波的“中秋新品心动置业十重礼”，旗下11大项目联合推出一批全新产品，涵盖各种产品和带租约商铺。同时针对客户置业需求，分别对团体会员、老业主和投资客推出定制的置业计划，取得了良好的销售效果，珠江帝景苑江景大宅和江山帝景高尔夫大宅均销售近十套；云山熹景、君景湾、逸景翠园 、骏景东御苑等所推新货也销售火爆。本次置业十重礼将在15日结束，预计将会在中秋节取得更好的销售业绩。

　　据该集团相关人士透露，相比以前黄金周，本次黄金周客户表现得非常务实和理性，而且由于以换房客为主，对楼市非常了解，综合性价比成为客户考虑的决定性因素，包括产品品质、地段、交通和配套等均进行详细的考虑。

　　据介绍，云山熹景目前成交客户全部为多次置业客户，吸引客户成交的主要是地铁交通便利因素，在目前出行成本不断上涨的情况下，不论是从自主价值还是从升值潜力上看，市中心的地铁价值十分明显；而且本次推出的新品主要为130～140平方米的大户型，靠近白云山，无论是从户型面积和居住条件，均十分吸引换房客。开发商表示，为满足更多换房客户的需要，云山熹景下周将推出一批268平方米极品双层豪邸，全部为南北对流设计，拥有超大顶层空中花园，客厅采用中空设计，让空间更开阔。

　　合生创展本次黄金周实施的资源拓展计划，也让君景湾业主能够享受合生在广州市区的全部配套设施，使该盘受到广泛的关注。该盘上周推出的20套4800元/m2的精选单元已全部售罄，本周将加推一批起价为5000元/m2的精选单元。