这是一次城市运营责任和使命感的超越；这是一个开发商自我的超越。

    从成都主城区到周边近郊，从二级城市到走出四川、挺进云南、挥师北上，经过20年的市场磨砺和岁月积淀，蓝光 (论坛 新闻)集团把房地产开发与区域发展、城市运营结合在了一起，所开发的每一个项目都会用心分析这个城市到底需要什么。

    坚持“用心建筑生活”，根据不同的城市发展轨迹，来确定自己所开发的项目定位，为城市带来形象和生活的提升，引导居民新生活方式的享受。朔源蓝光集团的成长轨迹，正是蓝光地产从追求项目理念到寻找城市理想 ，再到发掘人居价值的发展之路。如今的蓝光集团，不仅是城市运营的排头兵，也是成都“世界现代田园 城市”建设中的领跑者。

    蓝光挺进峨眉

    2010年2月8日，峨眉山市峨山镇的秀湖大道，鼓乐齐鸣、彩旗飘飘、鲜花绽放，一派热闹喜庆的气氛，二十多台铲车和挖掘机整齐地停靠在峨眉山文化旅游产业园内，乐山市重大项目集中开工仪式暨峨眉山文化旅游产业园开工典礼在此隆重举行。此次开工典礼的主角正是蓝光集团，这是蓝光集团2010年向二级城市发起的首次冲锋，也是其继南充之后第二次进军省内二级城市，此举标志着蓝光运营城市的版图再次向外扩张。

    据了解，峨眉山世界文化旅游产业园是由乐山市人民政府与四川蓝光集团联手打造的一个世界级养生旅游会议度假目的地，项目将建成以酒店、会议会展、剧院、主题公园、休闲小镇、运动公园、温泉公园和低碳养生国际社区于一体的复合产业链集群。作为乐山市2010年的重大项目，乐山市政府相关部门非常重视此次开工典礼。当天，省政协主席陶武先、副省长李成云、乐山市市委书记唐坚等省市领导均到现场出席了开工仪式。

    峨眉旅游地产现状亟待改变

    就像一个“守望者”，蓝光终于等来了进军峨眉的机会。

    2007年，成都被正式获批成为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，成都旅游地产的需求开始迈入一个快速成长阶段；尽管2008年，成都遭遇了地震和楼市“寒冬”等不利因素影响，保利 (论坛 新闻)公园198、华侨城等复合旅游地产项目均逆市热销；2009年，成都旅游地产愈演愈烈，包括青城山、峨眉半山、牧马后山、大邑花水湾、龙泉山、新都区等郊区大盘开始集体谋变，成都楼市的旅游地产格局生变，郊区旅游地产大盘呈现多足鼎立之势。

    记者获得的一项数据显示：2009年上半年，四川省旅游市场强势反弹，主要旅游景区的游客人数增长明显，增幅均超过了40%。从峨眉山来看，2009年1—6月，峨眉山－乐山大佛风景区旅游人次恢复速度惊人，上半年经营业绩与去年同期相比大幅上升。上半年景区累计接待国内外旅游者204.38万人次，实现门票收入1.35亿元，分别比去年同期增长了42.44%和55.09%。目前整个峨眉山—乐山大佛景区不仅恢复到了地震前的水平，还实现了大幅增长。

    但是，仅仅靠一个景区的门票收入来支撑一个城市经济的发展，这显然是落后的，也是阻碍城市发展的瓶颈。我们不能忽视的一个事实是：旅游接待能力。这一点，从乐山市政府相关负责人在一次接受媒体采访时的描述可窥见一二：“峨眉—乐山有着得天独厚的人文自然资源，旅游业发展迅速。但目前来看，峨眉—乐山旅游仍基本表现为观光旅游，与风景资源相配套的娱乐、休闲项目尚未完善。难以留住游客、聚集人气，商业地产的发展自然受到限制。而峨眉—乐山传统的以街为市的商业模式，对现代化商业地产的发展也是一种制约。”

    很显然，峨眉旧有的接待能力及“硬件”配套设施已经跟不上。或许这样来表述更加直观：峨眉亟需一个复合的旅游产业链集群项目。

    这一点，恰恰被眼光独到的蓝光人率先发现。于是，经过一个多月的考察，蓝光集团迅速与乐山市政府达成合作意向，一个肩负着改变峨眉山市城市命运的峨眉山世界文化旅游产业园应蕴而生。

    胆魄  做“大旅游时代”的先驱者

    其实，蓝光并不是第一个涉足峨眉旅游地产市场的开发商。

    近两年，继青城山旅游地产开发得如火如荼之后，峨眉山也拉开了“宜居宜养”型城市的打造大幕，发力旅游地产业。根据峨眉山“双宜”城市总体规划，未来3年内，该市将投入12亿元资金，用于旅游地产、城市基础设施、景观景点改造完善；其中，旅游地产行业的发展将处于突出位置。近期，已有3个重点建设项目开始实施。尽管天颐SPA度假公寓、峨眉半山·七里坪等项目依靠着得天独厚的自然资源条件，销售行情一直向上，但这些项目都仅仅只是单一的度假模式项目，更多的是强调居住功能，缺乏服务功能完善的复合型项目。

    “中国的旅游地产和国际上有一个区别，经历了三个阶段：在1999年到2000年之间，那个时候刚开始萌芽，从物业和房地产来讲，当时的旅游地产包括酒店、住宅、娱乐项目以及派生的配套设施；2003年到2006年，杭州作为旅游城市在全国率先引入休闲的概念，旅游地产以此进入了资源整合阶段；2006年到现在，再到今后10年，旅游地产发展的高级形态，不能是简单地卖房子，而是营销整个资源。”亚太旅游联合会副秘书长沈飞曾在接受本报记者专访时表示，这是一个全球化形成的“大旅游时代”，21世纪，中国将由一个旅游大国变成旅游强国，但是，模式单一却又一直是中国旅游地产开发的一个短板。“峨眉山是世界的名山，如果把国内旅游地产开发的先进经验引进来，那么这个地方的发展前途一定会非常好。”沈飞如是说。

    国家旅游局相关负责人表示，度假仅靠旅游是做不到的，需要“旅游＋文化＋商务”的综合开发。确实如此。虽然起步较晚，但四川省的旅游地产项目正遍地开花：以避暑度假为品牌的峨眉半山·七里坪，以成都人的后花园为依托的保利198，以温泉度假为载体的花水湾温泉旅游小镇……越来越多的度假区凸显出“大旅游时代”的来临。