低买高卖的商界高手
周大福的上市吸引了众多的目光,也有不少人表示对其并不看好:黄金珠宝业并非朝阳行业,很难有爆发性增长。如果金价下跌,投资者就可能放弃黄金。
郑裕彤自然理解其中的道理。“所有行业的兴衰都是有周期性的,在低潮时购进,总不会错到哪里去。”这里郑裕彤说的是他的另一大产业——地产。
郑裕彤不仅擅长在金价最高的时候,让金铺上市,更擅长在市场低迷的时候,大笔投资。
20世纪60年代中期,香港受内地“文革”的影响发生动乱,许多富人都将土地、房产低价抛售,而当时具有眼光和魄力乘机收购的人,后来都成了超级富豪,郑裕彤就是其中一个,1968年,郑裕彤购置的地产最多。
在香港这个土地资源向来稀缺的城市,地产成为了这个弹丸之地最大的财富来源。既然已经拥有了珠宝店,最好也拥有珠宝店所在的那栋大楼吧。
1970年,郑裕彤与何善衡、郭得胜等人成立了“新世界发展有限公司”,并占57%的股权做了大股东,全面向地产进军。1982年,在香港建成全世界超一流的豪华建筑——新世界中心。
90年代初,内地投资环境被许多外商质疑,但是新世界又出发了,“内地竞争不激烈,而且项目非常多——不仅仅是房地产,还有收费公路、基础设施和百货大楼。”如今,新世界集团旗下上市公司的市值也已超过110亿美元。
低买高卖是每一个商人都在追求的目标,如果说郑裕彤做得好有什么秘诀,除了本身命好之外,可能还有郑裕彤自己总结的一个原因:“做生意要胸襟广阔,不够阔做不了大事,当然,这个未必每个人都做得到。”
富能过几代
香港新世界酒店集团如今的掌门人,是一位年轻的女将——郑裕彤29岁的孙女郑志雯。
对于86岁的老人来说,郑裕彤必然要考虑家族财富继承的问题。和香港、澳门一些大家族财富分配中狗血的内斗相比,郑氏家族的继承则是一幕正剧,少了许多与香港娱乐圈的八卦绯闻。
例如郑志雯的经历,就十分的中规中矩:哈佛大学应用数学文学学位,主修经济。在加入家族企业并负责新世界酒店业务之前,在一家国际投资银行及国际美资私募股权公司负责地产投资业务。
郑志雯的父亲则是现任周大福集团主席郑家纯,郑裕彤的长子。郑家纯现年64岁,从1971年5月起,就加入周大福集团担任周大福香港董事,一直忙碌至今。郑家纯还未退居二线,他的儿子郑志刚就已经迈到台前。长子嫡孙的身份,令他不仅担任周大福集团的执行董事,还将成为新世界第三代接班人。
这个1981年出生的富三代,并没有像其他香港的富三代一样,和娱乐圈的女明星打成一片,而是娶了一个毕业于美国哥伦比亚大学的金融高材生,用心干事业的决心可见一斑。
不过,郑裕彤的长孙郑志恒(郑裕彤二儿子郑家成之子)却有点“不走寻常路”。
郑志恒自幼父母离异,与爷爷郑裕彤一起住在浅水湾道大宅,感情深厚,是郑裕彤指定的第三代接班人,不过极有志气的他宁愿选择自己创业。1999年,他与人合作进军网上医疗,大获成功,目前是大中华医疗网Cyber-Medic的行政总裁,身价上百亿。
就是这么一位商业精英,却难断家务事。就在周大福2011年年底路演的时候,郑志恒的韩国女友在与其吵架后自杀,虽抢救回了生命,却让这个曾传出过与名模绯闻的富家子弟再度陷入舆论漩涡。
面对这些各具特点的后辈,郑裕彤想必会有很多感慨——20年代生人,30年代逃难,40年代学徒,50年代创业,60年代守业至今,86岁高龄仍在资本市场厮杀。郑裕彤用一生的辛苦,已经换来郑家三代的富裕。
有人评说周大福的上市,正是郑裕彤为家族后代布的局,希望借助资本市场使得家族财富可以平稳传承。不管未来如何,至少可以看到郑家人在过去的几十年中,已经不停地做了各种务实的准备,这或许就是郑裕彤遗传出来的风格。
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