广州光大地产董事副总经理陈洪志认为，沈建忠的解释可能是担心条例出台后对行业的伤害。广州德兴房地产顾问有限公司董事总经理杨晓军称，100-105平方米建成三房过小，建成两房又太大。而且政策制定最好不要“一刀切”。他比较赞同无论是“90平方米”，还是100-105平方米占70%以上，都应该是针对整个城市而不是某个项目。

      “对开发商妥协让步”

      广州业界的另外一种声音称，若按新解释的精神来办，会为相关官员提供了腐败的机会，比如说在70%是针对地区总量的情况下，具体到某个楼盘的产品中小户型比例如何，定位如何取舍，可能会为手握审核权的相关官员的权力在市场上寻租带来机会。

      广州穆迪文化传播公司董事长、地产专家盖天佐认为，“国十五条”中提出的“套型建筑面积”概念模糊不清，而没有用通用的“建筑面积”和“套内面积”，是政策的弊端，也成为开发商和政府展开博弈的争论点之一。

      在谈及“套型建筑面积和建筑面积大约相差10到15平方米”的问题时，盖天佐表示这是极度不可信的。因为这次政府的政策是很强硬的，政府已表明了调控的决心。这种政府官员的个人言论，没有正式的文件，不是政策，这种不合适的说法可能被收回。另外，如果这种说法属实的话，那无疑是政府对开发商的妥协让步，而且是不适合的让步，说明了开发商在左右政府的决策，如果这样的话，相信开发商还会探寻政策的其他弊端和政府进行博弈以扩大利益面。

     中原地产项目部副总经理黄韬认为，如果每个地方都有自己的标准或细则的话，可能就等于没有政策，面面俱到是不行的，一刀切有时候也是一个有效手段，不然很难执行。

      新城市集团董事长曹志伟表示，没到一个月就改变态度，显得太匆忙，不够专业，给人“自圆其说”的嫌疑。在中国，像这种政策的出台，政治意义多于经济意义。他个人觉得，90平方米还是可以了，比如他们的楼盘，平均户型面积还不到80平方米，但卖得非常好。