兄弟们“出轨”:打江山易,守江山难
现在我们已经很难想象,书生背景的冯仑在当年那个混乱的经济环境中,会变得怎样的生猛。因为当时的种种,从他现在的“学者范儿”上,已然找不到任何蛛丝马迹。换个角度而言,“学者范儿”的人在有秩序的环境下,并不容易暴富,反倒是在纷乱的岁月,容易激发出其生存的本性和对财富的渴求。
20世纪90年代初的海南,正迎来中国改革开放以来最具热情的房地产浪潮。
1991年,冯仑和在体改所、南德时认识的几个兄弟王功权、刘军、易小迪、王启富、以及潘石屹共同成立海南农业高技术投资联合开发总公司(万通前身),注册资金为3万元整。
据熟悉他们的人描述,这六个人中,冯仑与王功权的经历相似,都在体制内待过。冯为人谦和,以兄长待人,脑子活络,有政治眼光;王功权曾任吉林省委机关的一名宣传干部,性格有些反叛,善于危机处理;潘石屹年轻一些,在个人的兴趣和爱好上,较为海派,做事目的明确;易小迪具有出世的智慧,不爱争抢,举重若轻,扮演着任劳任怨的实干家的角色;王启富则爱憎分明,讲义气,真性情;刘军性格直率,在万通分家之际,他是唯一一个敢坐在桌子上,指着冯仑鼻子对他咆哮的人。
这六个人如今都是独当一面的帅才,每个人都个性鲜明,魅力十足,很难想象这些人如果现在还在一个公司架构下,会是什么样子。当年,他们之所以能够集合在一起,也是因为有两个必要条件:一是有共同的目标——赚钱;二是他们当时都没钱。
冯仑承认过,当年万通的第一桶金,是他亲自操刀设计的。这也被后来的人解读为“空手套白狼”。1991年,在万通只有3万元的情况下,冯仑找到一家信托投资公司,与对方谈,“有一单项目,我出1300万,你出500万,我们一起做。”对方同意后,一拿到这500万,冯仑就马上跑出去写文件,王功权骑着自行车迅速拿到钱,,然后,又从银行贷出1300万贷款,再以这1800万本金购入了8栋别墅,包装后出售,赚取了300万的利润。
当时海南城市人口约有120多万,而房地产公司竟有1.8万家之多,平均六七十人一家地产公司,所有的地产都在交易中,所有的地产项目都在建设中,谁也不知道建好以后是给谁住的。很多时候甚至是从1楼签了房产买卖合同,到6楼加价就卖了。那时,冯仑这班人也在其中,幸运的是,1992年8月,冯仑等人嗅到了“不对头”的味道,撤离了海南。
在海南房地产泡沫破裂前,万通北上,以万通新世界的名头开始在北京立足。
1995年,万通在北京扎下根之后,逐渐把触角伸得更远,房地产、通信、服装、商业、信息咨询、保险、银行、证券等行业都有万通的影子。在万通总资产达到70多亿的时候,万通六君子解散单飞,只留下冯仑一人独守万通。
单飞之前,冯仑很痛苦,他搞不明白一个商业组织的架构应该怎样走是对的,他甚至研究了土匪的组织架构、梁山的组织架构。当时冯仑住在保利大厦1401房间,而潘石屹就住在楼下,两个人每天讨论着万通这六个人怎么办。最终确定了六个人的退出机制是:离开的人把手中的股份卖给留下的人。
冯仑留下了,接手了其他五人的股份。现在看来,当时的分家是必然的,至少可以让他们现在仍是好朋友。因为一山不容二虎,何况是六只虎。
不过打江山易,守江山难,留给冯仑的并非是一个自己就可以开花结果的摇钱树。
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