广州花都碧桂园假日半岛：

　　五个月卖14套

　　相比凤凰城的红火，广州花都的碧桂园假日半岛要冷清得多。

　　"每天有一两个客户过来咨询吧，大家比较闲，一有人过来看房所有的售楼人员就都围上去了。"一位现场工作人员对记者笑称。

　　假日半岛位于广州市花都区赤坭镇三坑水库旁，其在建规模在碧桂园的在建物业中处于中等水平，总面积为57.7万平方米。根据碧桂园发布的2009年2月《通讯》，该项目已预售总可销售建筑面积为1.89万平方米，仅占总建筑面积的3％；在建建筑面积为38.1万平方米，在建总可销售建筑面积37.3万平方米。

　　而根据"阳光家缘"的统计数据，截至2月26日，假日半岛-映翠苑已售的住宅仅为14套，未售82套。

　　据介绍，假日半岛于2006年5月开始修建，2008年第三季度开始预售，预期2012年第二季度竣工。

　　佛山南海碧桂园：

　　"再开工可能要等到下半年"　　不同于凤凰城的热闹，也不同于假日半岛的冷清，佛山南海碧桂园又是另外一种情形。南海碧桂园位于佛山大沥镇的雅瑶，四周有延绵2公里的河堤。

　　"我们还只剩下7套房子，都是180平米以上的大房以及别墅。" 售楼处的工作人员告诉记者，处于广佛高速旁的南海碧桂园已有了不少的住户，常常可以看见高级轿车出入。

　　截至2009年1月31日，南海碧桂园在建建筑面积13.6万平方米，占57.1万平方米总建筑面积的23.8％，而在建总可销售建筑面积近13万平方米，已预售总可销售建筑面积5.7万平方米，占总可销售面积的44％。

　　南海碧桂园上述在建项目于2006年3月开建，2008年底开始预售，预计2010年第四季度竣工。记者站在售楼处附近，可以看到在售楼中心的远处，几栋在建的高楼外罩着一层防护网，静静地矗立着，附近的吊车横臂一动不动。

　　"那是以前建的，现在都停工了，再开工可能要等到今年下半年了。"一名物业管理人员告诉记者。而公司的一位内部人士对记者表示，"2008年公司有51个项目，因为经济不景气，很多项目都停工了，广东省内的情况相对好一些，省外的情况差一些，现在公司的策略是以销定产。"

　　"停工可能是公司在某个阶段的内部调整，碧桂园在凤凰城那边做得比较好，公司可能把主要精力放在了那里。"中原地产市场总监李粤湘受访时表示。

　　那么，依照以销定产的思路，按照现在市场的变化，南海碧桂园下半年复工的可能性有多大？

　　"2月的房价略有回弹，据我们观察的数据，2月成交量有一到两成的上升。近期开发商的资金压力没有那么大，一是因为宏观环境回暖，经济面上政策利好的不断出台，二是国人购房意愿依然十分强烈，因此近期的楼市比较平稳。"李粤湘分析说，"乐观地估计，这股楼市回暖潮流会持续到5月。"