扩张不顺：

　　长沙停售近两年，武汉还剩三四成

　　目前，碧桂园有25个项目位于湖北、湖南、内蒙古和江苏等省外地区。

　　就记者了解的情况看，相对于广东省偶有亮点的表现，碧桂园在省外的项目进展颇有些"水土不服"--销售有些不如预期，资金回笼较为缓慢。

　　长沙碧桂园：预售占总可销售面积1％。

　　武汉碧桂园：尚余三、四成没有销售。

　　咸宁碧桂园：销量占总户型2/3左右。

　　2007年是碧桂园省外集中扩张的一年。从第一个省外项目长沙威尼斯碧桂园，到武汉碧桂园、咸宁碧桂园，接下来是安徽和重庆碧桂园，碧桂园省外项目开发起始期均集中在2007年：如2007年8月碧桂园长寿区圈地约2.5万亩、2007年12月武汉碧桂园实际开始建造等。

　　从2008年5月份开始，碧桂园位于武汉、咸宁、滨湖城、黄山、泰州、随州等地的楼盘集中开盘，开始回笼资金。"卖掉六七成吧。"武汉碧桂园销售部工作人员告诉记者，首期取得预售许可证的户型约2000户，目前约1000户已经竣工正处于装修阶段。"第一期别墅基本能在今年五六月份交楼。洋楼和高层楼盘土建已完成，但估计交楼日期会往后推。"

　　碧桂园在省外的"处女作"长沙威尼斯碧桂园，从2006年就开始预售。但据记者从长沙碧桂园了解到的情况，长沙碧桂园资金回笼状况并不理想。

　　长沙碧桂园总可销售建筑面积128438平方米，分三期开发。长沙碧桂园威尼斯城工作人员对记者介绍，目前一期和二期都已经竣工，且均分别从2006年和2007年国庆节开始销售，但据碧桂园2009年2月通讯公布的数据，到目前为止，一期和二期总销售面积仅为1538平方米，而其在建总可销售建筑面积则达12.81万平方米，预售量仅占总可销售面积的1％。

　　据悉，长沙碧桂园二期销售受阻除市场低迷因素外，部分工程的质量问题也影响到销售，已有长沙碧桂园的业主就此投诉。对此记者致电长沙碧桂园求证。"工程质量的确出现了问题，一期房子在2007年已经停止销售了。"长沙碧桂园销售部工作人员对记者解释，长沙碧桂园的承建商为中建五局，工程质量主要是房屋监理环节出现了问题。

　　湖北咸宁碧桂园，是碧桂园在华中区域继长沙、武汉后的第三个项目。在吸取长沙碧桂园的教训后，碧桂园在咸宁选择了中建三局作为施工单位。记者从咸宁碧桂园销售部了解，首期销售没有达到预期。咸宁碧桂园首期约300多亩、6300户单位，2008年7月份开始预售，当天实现销售近250套单位。据销售人员透露，"到目前来说销售量占总户型的2/3左右。"

　　省外最大投资安徽：

　　七项目销售12％

　　安徽是碧桂园目前省外投资最大、战线最长的省份。

　　从首个开盘的合肥碧桂园滨湖城起步，碧桂园在安徽接连向市场推出了巢湖中庙、巢湖和县、巢湖南岸、池州、黄山、芜湖和安庆等7个项目。

　　碧桂园2月通讯披露的数据显示，上述7个项目在建总可销售建筑面积191.84万平米，约28.78万亩。除了巢湖和县"如山湖城"预计于2009年第二季度销售外，其余六个楼盘均已于2008年下半年集中开盘销售，六个已开盘楼盘的销售面积在23.25万平米，占总可销售面积的12％。

　　碧桂园在安徽的第一个项目滨湖城目前已开发了两期。"第一期900套单位均已取得预售许可证，第二期只有几十套取得了预售许可证。"滨湖城工作人员告诉记者，早先在建的巢湖碧桂园凰城酒店建了三层，目前也处于暂时停建阶段。

　　此外，2008年8月30日开盘的黄山碧桂园一期近800套房源到2009年1月底时，销售量只有2.4万平米。黄山碧桂园销售部工作人员介绍，黄山碧桂园主打别墅，面积均在200平米左右，结合销售面积来看，黄山碧桂园目前的销量约120-150套，与一期800套的总量相比，销量不会高于15％。