五斤桔子的故事
也是在1992年,那年年底的一天,潘石屹去海口市规划局查阅资料,却被告知“这是保密文件,你不能查。”
他郁闷地在规划局门口徘徊,碰巧,遇到一位熟人也来办事,别人告诉他说,“你啊,得买一斤桔子!”恍然大悟下,潘石屹一口气买了五斤桔子送到规划局,顺利查到了资料。
而这一查,让潘石屹吓了一大跳。他发现,当时海口市整个报建面积除以该市常住人口和暂住人口,人均面积竟然是北京的7倍以上。这说明当时火热朝天的海南房地产业,实际上是建立在没有任何需求支持的“空中楼阁”。
凭借这五斤桔子发现的泡沫证据,潘石屹带着赚得的第一桶金及时撤离了海南,成功躲过了半年后海南房地产的泡沫破裂。
离开海南后,潘石屹北上寻找机会,获悉北京怀柔县获4个定向募集资金的股份制公司指标却没人愿意做,他又迅速抓住了这个“天上掉下的馅饼”,为万通转战北京奠定了基础。不过,好景不长,1995年,“万通六君子”在发展的方向产生了无法磨合的分歧,潘石屹第一个提出了分家。冯仑曾回忆道,“最早潘石屹发给我们律师函,指出不同意就起诉时,我和功权特别别扭,像传统中国人一样认为那叫‘忒不给面子’。”
后来,冯仑在《野蛮生长》一书中提及万通六君子分家的三个契机,一是王功权在美国学习了新的商业规则;二是与女人有关,潘石屹和“海归”谈恋爱,吸收了成熟的商业规则;三是他自己在美国邂逅了周其仁,周给他讲“退出机制”和“出价原则”,启发了他不能用传统文化中的弟兄感情处理内部矛盾,而要用商人的规则处理分家。
最终,万通六君子“以江湖方式进入,以商人方式退出”,各自奔前程。
一个女人的国际化影响
“万通六君子”的分家让人不胜唏嘘,而冯仑笔下与万通六君子分家有关的女人则是潘石屹的夫人张欣。
冯仑指出,当时张欣从华尔街刚回国,带来的价值观、对问题的看法都是西方的,认为不行就分。“她站在西方文化立场上把我们全否定了,说我们太土了。虽然大家觉得这是对我们兄弟感情的一种伤害,但她把西方社会成熟的合伙人之间处理纠纷的商业规则带进了万通。”
无疑,张欣的出现给潘石屹带来了一股思想上“春风”,她的国际化为潘石屹开创了不一样的人生和商业作为。潘石屹在接受腾讯财经专访时表示,“这十多年时间,张欣对我最大的影响是打开了国际化视野。原来我整个人的想法,我受的教育、家庭背景、出生的地方、工作的环境完全不一样,我跟她基本上是180度,她是从这个方向走过来的,我是从这个方向走过来的。”
尽管两者有那么多的不一样,潘石屹不但没有怯步反而被这位“海归”莫名地吸引了,可以说是一见钟情。
一面之缘后,潘石屹趁着到香港出差的机会,电话单独约张欣。“今天我有时间,是不是你带我去一个叫天地书局的去看看书?”当时的张欣觉得尴尬并没有答应,主动出击的潘石屹似乎没啥收获。
不过,很快他就有了和张欣单独相处的机会。当时张欣所在的企业想投一个保险公司,而万通有保险公司的执照,安排和张欣对接的人就是潘石屹。而潘石屹更是充分把握了这次机会,两人认识几个星期就谈恋爱,好了4天就决定结婚。
张欣确实给他带来了不一样的人生,让他当断立断地提出分家,以至于有了现在的SOHO中国。
谈及张欣对自己的影响时,潘石屹并不讳言,“在我们结合之后,一起组建家庭,一起组建公司,在这个过程中每年都在不断地出国。不是像旅行团一样出去转一圈,而是真正深入到西方社会里,去了解他们的情感,了解他们的价值观。我觉得这对我的影响还是非常大的,一个人的思想变得开阔了。”
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